Rohbau

:

Ausführung gemäß vorliegender Baupläne in Massivbauweise laut statischer Berechnung und Energieeinsparverordnung EnEV 2002

Aussenwände

:

Aus massivem Kalksandstein mit 160 mm Wärmedämm-Verbundsystem,
Sockelbereich mit Buntsteinputz, Wandfläche mit Silikonharz-Oberputz.
Bei Ausführung mit Klinker:
Aus massivem Kalksandstein mit 120 mm Wärmedämmung WLG 035 und mit Klinkersteinen rot bis rotbunt vorgeblendet.
Garagenwände sind nicht gedämmt.

Innenwände

:

Aus Kalksandsteinen.

Decken

:

Decke über Erdgeschoss als Betondecke.
Die Dachschrägen und Dachdecke werden mit 180 mm Wärmedämmung gedämmt und mit Gipsfaserplatten verkleidet.
Garage ohne Zwischendecke.

Dach

:

Satteldach mit Friesengiebel in Pfettenkonstruktion.
Spitzboden als Abstellraum möglich.
Dacheindeckung mit Beton-Dachsteinen, Farbe: Rot, Braun oder Schwarz
Dachrinnen aus Zink.
Garagendach als Satteldach in eins übergehend vom Wohnhaus.

Treppen

:

Vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss offene Holztreppe in Buche einschl. Treppengeländer in Holz.
Zum Spitzboden 3-tlg. Bodeneinschubtreppe.

Fenster

:

Weiße Kunststoff-Fenster (4-Kammerprofil) mit abschließbaren Griffen.

Fensterbänke

:

Innen aus Naturstein (Marmor) Jura-gelb.
Außen aus Naturstein (Granit) Serizzo.
Bei Ausführung mit Klinker:
Außen als Klinker-Rollschicht.

Außentüren

:

Weiße Kunststoff-Außentüren.
Haustürfüllung nach Wahl.
Terrassentüren 2-flüglig als Stulptüren.
Garagentore als Sektionaltore mit E-Antrieb.

Putz

:

Gips-Innenputz.

Estrich

:

50 mm Zementestrich auf 100 mm (EG) bzw. 60 mm (DG) Wärmedämmung.

Innentüren

:

Funierte Holzinnentüren in Buche mit Holzumfassungszarge.

Heizung

:

Energiesparende Gas-Brennwertheizung der Firma Buderus oder glw. mit
120 ltr. Warmwasserspeicher.
Alle Räume außer Bad-DG mit Heizkörper.
Bad-DG mit Fußbodenerwärmung und Handtuch-Heizkörper.

Bad-Objekte

:

Wandhängende WC-Becken mit Unterputzspülkasten und Papierhalter.
65 cm Waschbecken mit Einhebelmischer, Handtuchhalter und Seifenschale.
Duschwanne 90x90 cm mit Diagonal-Duschabtrennung, Thermostatbatterie         und Schwammkorb.
Badewanne 170x75 cm mit Einhebelmischer, Brause und Wannengriff.

Gäste-WC-Objekte

:

Wandhängende WC-Becken mit Unterputzspülkasten und Papierhalter.
45 cm Waschbecken mit Einhebelmischer, Handtuchhaken und Seifenschale.

Fliesen

:

Fliesenspiegel bis max. 4 m² in der Küche.
Wandfliesen in Gäste-WC und Bad raumhoch.
Bodenfliesen in Küche, Diele, HWR, Gäste-WC und Bad.
Fliesenpreis für alle Fliesen: 15,- €/m²

Elektroinstallation

:

Zählerschrank.
Wohnzimmer mit Wechselschaltung und Ausschaltung, 8 Steckdosen,
TV-Anschluss und ISDN-Anschluss.
Küche mit Ausschaltung, 9 Steckdosen und Herdanschluss.
Schlafzimmer mit Wechselschaltung, 5 Steckdosen, TV-Anschluss und
ISDN-Anschluss.
Kinderzimmer mit Ausschaltung, 4 Steckdosen, TV-Anschluss und
ISDN-Anschluss.
Gästezimmer mit Ausschaltung, 3 Steckdosen und ISDN-Anschluss.
Hauswirtschaftsraum mit Ausschaltung, 3 Steckdosen, Steckdose für Waschmaschine, Steckdose für Trockner und Heizungsanschluss.
Gäste-WC mit Ausschaltung und 1 Steckdose.
Bad mit Serienschaltung und 2 Steckdosen.
Diele im Erdgeschoss mit Tasterschaltung, 2 Steckdosen und Klingelanlage.
Flur im Dachgeschoss mit Tasterschaltung und 2 Steckdosen.
Terrassenbereich mit Ausschaltung und 1 Außensteckdose.
Haustürbereich mit Ausschaltung.
Spitzboden mit Ausschaltung und 2 Steckdosen.
Garage mit Kreuzschaltung und 2 Steckdosen.
Tasterschaltung für Torantriebe.

Maler

:

Alle Wände und Decken, die nicht verfliest sind, mit Raufasertapete tapezieren und mit Binderfarbe streichen.

Teppichboden

:

Teppichbodenbelag in den Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Gästezimmern sowie
Flur-DG.
Preisklasse bis 15,- €/m²!

Hausanschlüsse

:

Die Hausanschlüsse Strom-, Gas- und Wasser- und Telefonanschluss sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Zufahrten

Die Befestigung ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten!

Stellplätze

:

Die Befestigung ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten!

Zuwegungen

:

Die Befestigung ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten!

Terrassen

:

Die Befestigung ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten!.

Einfriedung

:

Die Einfriedung ist nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten!

Allemeines

:

In die Bauzeichnung eingezeichnetes Mobilar ist nicht im Lieferumfang              enthalten.
Die Baubeschreibung hat Vorrang vor der Plandarstellung.
Die in den Plänen dargestellten Abmessungen sind Rohbaumaße ohne Putz, Estrich, Fliesenbelag und Installationskanäle.
Flächenangaben können in der Ausführung aufgrund technischer Umstände
+/- 3% abweichen.
Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen der Baubeschreibung bedürfen der Schriftform. Mündliche Abmachungen, sofern Sie nicht schriftlich bestätigt werden, haben keine Gültigkeit.
Abweichungen im Rahmen der bauüblichen Toleranzen sowie Änderungen der Baupläne und der Baubeschreibung, die aus technischen Gründen, aus neuen Erkenntnissen heraus oder auf Anweisung der Baubehörde oder eines Versorgungsträgers notwendig werden und die Verwendung gleichwertiger Materialien, behält sich der Bauherr/Veräußerer vor.

Angabenvorbehalte

:

Alle Angaben und Darstellungen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt.
Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Stand.

Sonderwünsche

.

Soweit es der Baufortschritt zulässt, können Sonderwünsche schriftlich vereinbart werden.
Die Mehrkosten für die Sonderwünsche sind sofort zu bezahlen.