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Rohbau
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Ausführung gemäß vorliegender Baupläne in Massivbauweise laut statischer Berechnung und Energieeinsparverordnung EnEV 2002 |
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Aussenwände
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Aus massivem Kalksandstein mit 120 mm Wärmedämmung WLG 035 und mit Klinkersteinen rot bis rotbunt vorgeblendet.
Garagenwände sind nicht gedämmt.
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Innenwände
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Aus Kalksandsteinen.
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Decken
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Decke über Erdgeschoss als Betondecke.
Die Dachdecke wird mit 180 mm Wärmedämmung gedämmt und mit Gipsfaserplatten verkleidet.
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Dach
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Satteldach in Brettbinderkonstruktion.
Spitzboden als Abstellraum möglich.
Dacheindeckung mit Beton-Dachsteinen, Farbe: Schwarz
Dachrinnen aus Zink.
Garagendach als Flachdach mit Bitumenabdichtung und Schieferblende.
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Treppen
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Vom Erdgeschoss zum Dachgeschoss offene Holztreppe in Buche einschl. Treppengeländer in Holz.
Zum Spitzboden 3-tlg. Bodeneinschubtreppe.
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Fenster
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Weiße Kunststoff-Fenster (4-Kammerprofil) mit abschließbaren Griffen.
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Fensterbänke
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Innen aus Naturstein (Marmor) Jura-gelb.
Außen als Klinker-Rollschicht.
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Außentüren
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Weiße Kunststoff-Außentüren.
Haustürfüllung nach Wahl.
Terrassentüren 2-flüglig.
Garagentore als Schwingtore.
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Putz
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Gips-Innenputz.
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Estrich
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50 mm Zementestrich auf 100 mm (EG) bzw. 60 mm (DG) Wärmedämmung.
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Innentüren
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Funierte Holzinnentüren in Buche mit Holzumfassungszarge.
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Heizung
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Energiesparende Gas-Brennwertheizung der Firma Buderus oder glw. mit
120 ltr. Warmwasserspeicher.
Alle Räume außer Abst., Flur-DG und Bad-DG mit Heizkörper.
Bad-DG mit Fußbodenerwärmung und Handtuch-Heizkörper.
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Bad-Objekte
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Wandhängende WC-Becken mit Unterputzspülkasten und Papierhalter.
65 cm Waschbecken mit Einhebelmischer, Handtuchhalter und Seifenschale.
Duschwanne 90x90 cm mit Diagonal-Duschabtrennung, Thermostatbatterie und Schwammkorb.
Badewanne 170x75 cm mit Einhebelmischer, Brause und Wannengriff.
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Gäste-WC-Objekte
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Wandhängende WC-Becken mit Unterputzspülkasten und Papierhalter.
45 cm Waschbecken mit Einhebelmischer, Handtuchhaken und Seifenschale.
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Fliesen
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Fliesenspiegel bis max. 4 m² in der Küche.
Wandfliesen in Gäste-WC und Bad raumhoch.
Bodenfliesen in Küche, Flur, HWR, Gäste-WC und Bad.
Fliesenpreis für alle Fliesen: 15,- €/m²
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Elektroinstallation
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Zählerschrank.
Wohnzimmer mit Serienschaltung, 8 Steckdosen, TV-Anschluss und
ISDN-Anschluss.
Küche mit Ausschaltung, 9 Steckdosen und Herdanschluss.
Schlafzimmer mit Wechselschaltung, 5 Steckdosen, TV-Anschluss und
ISDN-Anschluss.
Kinderzimmer mit Ausschaltung, 4 Steckdosen, TV-Anschluss und
ISDN-Anschluss.
Gästezimmer mit Ausschaltung, 3 Steckdosen und ISDN-Anschluss.
Hauswirtschaftsraum mit Ausschaltung, 3 Steckdosen, Steckdose für Waschmaschine, Steckdose für Trockner und Heizungsanschluss.
Abstellräume mit Ausschaltung und 1 Steckdose.
Gäste-WC mit Ausschaltung und 1 Steckdose.
Bäder mit Serienschaltung und 2 Steckdosen.
Dielen im Erdgeschoss mit Tasterschaltung, 2 Steckdosen und Klingelanlage.
Flure im Obergeschoss mit Kreuzschaltung und 2 Steckdosen.
Terrassenbereich mit Ausschaltung und 1 Außensteckdose.
Haustürbereich mit Ausschaltung.
Spitzboden mit Ausschaltung und 2 Steckdosen.
Garage mit Ausschaltung und 2 Steckdosen.
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Maler
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Optional gegen Mehrpreis, ist nicht im Kaufpreis enthalten!
Alle Wände und Decken, die nicht verfliest sind, mit Raufasertapete tapezieren und mit Binderfarbe streichen.
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Teppichboden
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Optional gegen Mehrpreis, ist nicht im Kaufpreis enthalten!
Teppichbodenbelag in den Wohn-, Schlaf-, Kinder- und Gästezimmern.
Preisklasse bis 15,- €/m²!
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Hausanschlüsse
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Strom-, Gas- und Wasser- und Telefonanschluss.
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Zufahrten
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Die Zufahrten zu den Garagen werden Oberflächenwasserdurchlässig befestigt.
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Stellplätze
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Die Stellplätze vor den Garagen werden Oberflächenwasserdurchlässig befestigt.
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Zuwegungen
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Die Zuwegungen werden Oberflächenwasserdurchlässig befestigt.
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Terrassen
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Die Terrassen werden 3,50 X 3,00 m Oberflächenwasserdurchlässig befestigt.
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Einfriedung
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Zur öffentliche Fläche wird das Gesamtgrundstück mit einem Holz-Staketzaun eingefriedet.
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Allemeines
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In die Bauzeichnung eingezeichnetes Mobilar ist nicht im Lieferumfang enthalten.
Die Baubeschreibung hat Vorrang vor der Plandarstellung.
Die in den Plänen dargestellten Abmessungen sind Rohbaumaße ohne Putz, Estrich, Fliesenbelag und Installationskanäle.
Flächenangaben können in der Ausführung aufgrund technischer Umstände
+/- 3% abweichen.
Änderungen, Abweichungen und Ergänzungen der Baubeschreibung bedürfen der Schriftform. Mündliche Abmachungen, sofern Sie nicht schriftlich bestätigt werden, haben keine Gültigkeit.
Abweichungen im Rahmen der bauüblichen Toleranzen sowie Änderungen der Baupläne und der Baubeschreibung, die aus technischen Gründen, aus neuen Erkenntnissen heraus oder auf Anweisung der Baubehörde oder eines Versorgungsträgers notwendig werden und die Verwendung gleichwertiger Materialien, behält sich der Bauherr/Veräußerer vor.
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Angabenvorbehalte
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Alle Angaben und Darstellungen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt.
Die Angaben entsprechen dem gegenwärtigen Stand.
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Sonderwünsche
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Soweit es der Baufortschritt zulässt, können Sonderwünsche schriftlich vereinbart werden.
Die Mehrkosten für die Sonderwünsche sind sofort zu bezahlen.
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